(812) 542-83-83
(10.00-20.00)

(812) 973-49-82
(без выходных)
 
16 ЛЕТ на рынке недвижимости
 
Новости недвижимости
28.03.2018 | Средние ставки аренды квартир посуточно в городах ЧМ-2018 отличаются в 8 раз

Чемпионат мира по футболу как никакое другое событие в жизни человечества стимулирует рост интенсивности туристических поездок.
подробнее
21.02.2017 | Сбербанк снижает ипотечные ставки на 1%

«Сбербанк» принял решение о снижении ипотечной ставки на 1% с 20 февраля 2017 года. Об этом сообщает «Интерфакс» со ссылкой на главу банка Германа Грефа. Таким образом, после снижения ставка по ипотеке на первичном рынке составит 10,9%, а на вторичном - от 10,75% до 12,25%.
подробнее
02.02.2017 | Регистрировать недвижимость разрешили в любом отделении Росреестра

Документы на регистрацию прав на недвижимость теперь принимаются Росреестром по экстерриториальному принципу.
подробнее
Средние ставки аренды квартир посуточно в городах ЧМ-2018 отличаются в 8 раз
Средние ставки аренды квартир посуточно в городах ЧМ-2018 отличаются в 8 раз
Чемпионат мира по футболу как никакое другое событие в жизни человечества стимулирует рост интенсивности туристических поездок.При этом, городов, гостиничная сеть которых может быстро адаптироваться к кратному росту числа туристов, в мире очень мало. Российские региональные центры, несмотря на многочисленные программы по развитию индустрии гостеприимства, к подобному увеличению потока туристов полностью пока не адаптированы. Поэтому в рамках любого из подобных международных мероприятий (чемпионаты мира, олимпиады, кинофестивали, автосалоны) вариант краткосрочной аренды квартир позволяет снизить напряженность на этом рынке.Средняя стоимость размещения в расчете на 1 сутки в квартирах составляет 38 тыс. руб. (т.е. за неделю проживания придется выложить около 263 тыс. руб.). Разброс цен на практически идентичную услугу (7-дневную аренду квартиры) очень велик и варьируется от 9 тыс. руб. в Сочи до 73 тыс. руб. в Саранске.

Ключевым фактором ценообразования на этом рынке является общий уровень развития гостиничного сегмента в регионе. Самые доступные предложения по аренде квартир представлены в Сочи (9 тыс. руб.) и Санкт-Петербурге (14 тыс. руб.). И Сочи, и Санкт-Петербург являются одними из лидеров по объему внутреннего туризма; город на Черном море является крупнейшим морским курортом в РФ, а северная столица России прочно лидируют среди региональных центров по поездкам выходного дня. На третьем месте по доступности размещения Казань (30 тыс. руб.). В столице Татарстана часть средств размещения была построена к Универсиаде-2013. То, что именно в Сочи, Санкт-Петербурге и Казани зафиксированы самые низкие ставки аренды на посуточную аренду к чемпионату мира связано с тем, что в этих городах функционирует большее (по сравнению с другими региональными центрами) число гостиниц, гестхаусов, хостелов и конкуренция с традиционными средствами размещения там выше.

Ниже среднего уровня будет стоить аренда жилья в Самаре (33,1 тыс. руб.) и Калининграде (33,4 тыс. руб.). В последнем случае, это связано еще и с конкуренцией с вариантами как в других городах Калининградской области, так и в Варминско-Мазурском воеводстве Польши.

Самые высокие ставки аренды в Саранске и Ростове-на-Дону, т.е., в городах, которые никогда не являлись заметными туристическими центрами, а относительно немногочисленные гостиницы оказались забронированы заранее или зарезервированы под официальные делегации. Средние ставки аренды 1-комнатных квартир составляют около 30 тыс. руб. в сутки, 2-комнатных – около 39 тысяч рублей. Последний вариант размещения представляется несколько более выгодным, так как в расчете на 1 человека стоимость будет ниже.

Средняя стоимость размещения в Москве — одна из самых дорогих среди всех городов (выше только в Саранске и Ростове-на-Дону). В столице это связано с очень неоднородной структурой предложения, так как сдать в аренду свою жилплощадь на время чемпионата мира решили и многие владельцы элитного жилья. Если вычесть из рассмотрения 10% самых дорогих предложений, то средняя стоимость размещения в Москве составит около 34 тыс. руб. в день (т.е. даже ниже среднего значения по всем городам). Завышает средний уровень цен в Москве и тот факт, что главный стадион, где будут проходить матчи («Лужники») расположен в самом дорогом муниципалитете города (в Хамовниках). Поэтому в районах, соседствующих со стадионом «Лужники» (Хамовники, Раменки, Пресненский, Гагаринский), средняя ставка аренды квартиры в сутки составляет 75 тыс. руб. Те, кто планирует жить рядом с другой столичной ареной (стадионом «Спартак» в Тушино) будут выбирать из более дешевых вариантов (средняя ставка на северо-западе Москвы — 30,3 тыс. руб. за сутки). В Санкт-Петербурге внутригородская ценовая дифференциация выражена слабее (в центре и в районах у «Стадиона Санкт-Петербург» (Центральном, Петроградском, Адмиралтейском, Приморском) средняя ставка аренды составляет 17 тыс. руб., тогда как на южных окраинах (в Кировском, Фрунзенском, Невском районах) – около 10 тыс. руб. в день.

https://www.cian.ru